Grand 2 pièces en duplex – Centre-ville – Charme et calme !
Dans une petite copropriété au cœur du centre-ville, découvrez ce magnifique duplex 2 pièces entièrement rénové, offrant l’effet d’une petite maison et un cadre de vie agréable, lumineux et calme.
Il se compose de : Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre à l’étage avec dressing et salle d’eau, accessible par un escalier intérieur, un grand balcon offrant une vue dégagée sur les maisons environnantes, de nombreux rangements, optimisant l’espace.
Vous apprécierez également :
Le calme et la luminosité de l’ensemble,
La petite copropriété offrant intimité et tranquillité,
Le stationnement privatif juste devant l’immeuble, un vrai plus en centre-ville,
Les beaux volumes et espaces bien agencés, parfaits pour une vie confortable.
Un bien rare qui combine centre-ville, charme, confort et calme. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
Syndic bénévole, pas de charges de copropriété et possibilité location saisonnière !
À visiter sans tarder – Contactez moi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 754 € et 1050 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-683 |
|---|---|
| Référence | 7295707 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 32,58 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 32.58 m² |
| Surface balcon | 2 m² |
| Taxe foncière (montant) | 650 € |
|---|
| Année de rénovation | 2025 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 2 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
| Surface de terrasse 1 | 2 m² |
|---|
| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 754 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1050 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 01/05/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 01/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 01/05/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 01/05/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 271 |
| Émission GES (Emission GES) | 8 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 30/04/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 01/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-683 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
